上海有新房每平不到4000元？真相曝光 交易数据含动迁安置房

　　原标题：上海有新房每平不到4000元？真相曝光 交易数据含动迁安置房

　　上海房地产交易中心网站 的“交易统计”栏中《一手房上月住宅成交价格构成》显示，上月有2382套一手房成交单价在4000元以下，成交面积占比达到20.50%。此外，还有611套成交单价为4000元~7000元。

　　而在该网站《环间月度成交分析》表中，上述单价“4000元以下”的房产，交主要集中在外环以外。其中，内环以内成交0套，内外环间291套，外环以外2091套。

　　据澎湃新闻4月9日报道，上海房地产交易中心的服务热线962269的工作人员告诉记者，他们通常只负责网站上政策信息的发布和限购政策的解读，网站上的交易数据是由房管部门提供的，他们不直接掌握数据来源和房产交易信息。但同时该工作人员也透露，一手房交易数据中包含了一部分动迁安置房的交易信息，因此会出现4000元以下的交易数据。

　　根据网站介绍，“网上房地产”由上海市房地产交易中心主办，是上海市房地产交易行业在互联网上发布市场信息和提供在线服务的房地产交易服务网站。

　　4月7日，上海中原地产数据显示，2024年3月上海二手住宅成交1.85万套，环比增加170.22%。

　　上海中原地产分析，传统销售季到来，上海二手房市场出现活跃走势。一方面，挂牌动力有所提升，回到原先1.3万套/周的水平。另一方面，买家入市意愿增强，交易节奏加快，3月成交突破1.8万套，这一水平是自去年4月以来的高点。

　　从区域分布来看，浦东成交依然领跑全市，3月共成交3683套，环比增加158%；宝山区成交排名第二，共成交2107套，环比增加177.3%；闵行排名第三，成交2015套，环比增加195.9%。

　　此外，从环线分布来看，占比变动较小，外环以外的占比波动不到1个百分点。也就是说， 1月对外环外限购政策优化的效果暂时没有进一步放大的迹象。