商品房买卖税费怎么算？商品房买卖税费计算方式了解一下
2022-05-19 22:40:31来源：云百科编辑：居小桃
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原标题：商品房买卖税费怎么算？商品房买卖税费计算方式了解一下
商品房买卖税费怎么算，商品房买卖要交什么税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、契税：基础税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅的征收率为交易价格的1.5%，非普通住宅为4%。具体征收比例：90平米以下普通住宅(首套1%，二套3%)；90-140平普通住宅(首套1.5%，二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房地产新政，对销售不足5年的非普通住房全额征收营业税，对销售超过5年的非普通住房或者销售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，而销售超过5年的普通住房免征营业税。
3、第一类印花税为比例税率，适用于不动产产权转让文书，税率为0.05%，也适用于房屋租赁合同，税率为1%，不动产买卖合同，税率为0.03%；二是固定税率，适用于不动产产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率是每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由卖方承担。征收条件：以家庭为单位出售非专属住房需缴纳个人住房转让所得税。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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