巨变浪潮中稳健前行 鑫苑置业的漫漫探索路

　　原标题：巨变浪潮中稳健前行 鑫苑置业的漫漫探索路

　　在已经过去的2020年第一季度里，受政策和疫情双重作用的影响，市场并没有出现“小阳春”，房地产企业拿地也更加谨慎，行业整体增速趋缓。土地供需的双双下降，使房企更加重视如何寻求新的增长动力。相比之下，提前布局一二线重点城市蓝海市场的鑫苑置业，在业绩上更加稳健持重。

　　日前，鑫苑置业发布2019年度财报，根据财报内容显示，公司全年总收入25亿美元，同比增长11.9%;净利润6.62亿元，同比增加8.3%，实现归属母公司股东的净利润7.45亿元，同比大增77.49%。

　　鑫苑置业在近年来，长期保持中国房地产百强企业的优势。通过在中国，美国和英国的物业和业务运营，鑫苑集团已将地产业务扩展到多个有吸引力的地区，并在纽约、伦敦和马来西亚开发了许多具有里程碑意义的项目。

　　鑫苑置业

　　以疫情期间的土地市场为例，三四线市场冷静，销售分化。一二线城市虽然土地市场重启缓慢，但销售业绩却先抑后扬，并长期保持回暖趋势。与此同时，商业地产开发投资额占整体房地产开发投资额的比重持续下降。随着非户籍人口落户和城镇化的不断深入，人口红利正在逐渐减弱，市场供需逆转不可避免，存量为王的趋势愈发明显。

　　在长期深耕二线城市的发展过程中，鑫苑不仅打造出了一系列精品项目，也在积极规避调控政策给地产行业所带来的影响，为其“一主五辅”战略的展开打下坚实的基础。除此之外，鑫苑通过品牌和管理的输出，将合作方的土地及项目资产盘活，使其重新进入周转和流通环节，产生利润价值，同时也可以反哺鑫苑置业自身的土地储备。

　　要实现上述目标，健康的财务状况可谓是一家房企的坚实后盾，对于在2019年中饱经坎坷的房地产企业来说，知易行难。如今，伴随产业化、科技化稳步推进，鑫苑已经以地产开发为主营业务、科技和金融为战略两翼的发展策略，构建了产城运营、融资代建、智慧科技、商业管理、物业管理等协同发展的关联产业，形成“一主五辅”发展战略，即各项业务彼此支撑、相互联动的全新生态版图。

　　日前，鑫苑置业董事长张勇也表示，创新的商业模式和强大的执行能力，将进一步让鑫苑在市场中脱颖而出，并能够实现长期强劲增长。利用了其具有前瞻性的战略眼光，鑫苑置业从传统的地产模式不断突破自我，在房地产的转型大潮中不断以探索寻求行业边界，假以时日，鑫苑以平稳的发展战略，将打造更加辉煌的成绩。