假离婚变真离婚，房子不在名下能追回吗？如何在财产争夺战中维护自身权益

　　原标题：假离婚变真离婚，房子不在名下能追回吗？如何在财产争夺战中维护自身权益

　　在当今社会，假离婚现象屡见不鲜，但其中潜藏的法律风险却往往被人们所忽视。

　　当一对夫妻出于某种目的选择假离婚，却未曾料想到这一行为最终演变为真离婚时，财产分割问题便成为了无法回避的焦点。特别是当房子这样的重要资产并未登记在自己名下时，追回产权更是难上加难。

　　面对这样的困境，我们不仅要深入了解相关的法律法规，更要理性分析各种可能的解决方案。在此过程中，专业的法律指导将是我们不可或缺的支持，帮助我们在这场复杂的财产争夺战中维护自身权益。

　　一、基本案情V

　　张先生与李女士为规避限购政策，决定办理假离婚，并约定离婚后房产过户至李女士名下，待限购政策取消后再复婚。双方按此计划办理了离婚手续，并将房产过户至李女士名下。

　　然而，离婚后不久，李女士因感情变化拒绝复婚，张先生发现自己陷入了真离婚的境地，且原本属于自己的房产也不在自己名下。张先生遂向法院提起诉讼，要求确认离婚协议无效，并追回房产。

　　争议焦点

　　本案的争议焦点主要集中在以下两个方面：

　　1、张先生与李女士的离婚协议是否有效？

　　2、张先生是否有权追回登记在李女士名下的房产？

　　法院审理认为，张先生与李女士为了规避限购政策而办理的离婚，其真实目的并非解除婚姻关系，而是借离婚之名行规避政策之实。因此，双方签订的离婚协议并非基于真实意思表示，应当认定为无效。

　　然而，在房产的问题上，虽然双方之间存在真实的产权争议，但由于房产已经过户至李女士名下，且李女士在离婚后对房产进行了实际占有和使用，形成了稳定的权利外观。张先生若要追回房产，不仅需要证明双方之间存在真实的产权争议，还需要证明李女士的占有使用不具有合法依据。因此，法院在判决时应当综合考虑双方当事人的真实意思表示、实际行为以及法律效果等因素。

　　最终，法院认定离婚协议无效，但考虑到李女士在离婚后对房产的实际占有和使用情况，判决张先生有权追回房产，但应当给予李女士一定的经济补偿。

　　法条链接

　　本案涉及的主要法律条文包括：

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十六条：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意

　　（二）以合理的价格转让；

　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

　　在司法实践中，类似本案的假离婚变真离婚案例并不鲜见。由于当事人往往出于规避政策、逃避债务等不正当目的而办理假离婚，因此离婚协议的效力问题成为案件审理的关键。法院在审理此类案件时，通常会结合双方当事人的真实意思表示、实际行为以及法律效果等因素进行综合判断。

　　同时，对于房产等财产的追回问题，法院也会根据具体情况进行判断。如果房产已经过户至一方名下并形成了稳定的权利外观，另一方要追回房产需要提供充分的证据证明对方的占有使用不具有合法依据。此外，法院还会考虑双方当事人的实际贡献、过错程度等因素，在判决时给予相应的经济补偿。

　　作为律师，我认为本案给我们提供了一个深刻的教训：婚姻不是儿戏，更不是规避政策的工具。假离婚不仅可能导致真离婚的风险，还可能引发一系列的财产纠纷和法律问题。因此，我们应当珍惜婚姻关系，遵守法律法规，避免通过不正当手段获取利益。

　　同时，对于已经陷入类似纠纷的当事人来说，应当及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。在处理财产问题时，应当注重证据的收集和保存，以便在诉讼过程中能够充分证明自己的主张。

　　此外，政府和社会也应当加强法律宣传和教育，提高公众的法律意识和素养，避免类似问题的发生。同时，相关部门也应当加强监管和执法力度，对于利用假离婚等手段规避政策、逃避债务等行为进行严厉打击和处罚。

　　总之，我们应当以诚信为本，遵守法律法规，共同维护社会的和谐稳定。