碧桂园“卖卖卖”？ 碧桂园能否化解债务危机？

　　原标题：碧桂园“卖卖卖”？ 碧桂园能否化解债务危机？

　　近日，备受瞩目的房地产巨头碧桂园发布了一则公告，宣布将出售其在广州亚运城项目所持有的26.67%股权给中海集团，总代价约为12.915亿元。而在此之前，中海已经是该项目联营公司的持股股东，占比73.33%。此次收购完成后，中海将成为亚运城项目的唯一股东，拥有100%的股权。

　　这一消息引发了业内广泛关注和猜测。作为中国最大的房地产开发商之一，碧桂园近年来陷入了债务困境。根据今年上半年的财报数据，截至6月30日，碧桂园的净负债高达3.98万亿元，负债率接近90%。面对如此沉重的债务压力，碧桂园似乎不得不采取一系列应对措施。

　　此次出售广州亚运城项目股权的举动被外界视为碧桂园推进资产剥离计划的一部分。该项目位于广州市番禺区，占地约17.47万平方米，规划建设了住宅、商业及配套设施等多个功能区。然而，由于目前的楼市环境不景气，碧桂园决定将其股权出售给中海，以减轻自身的负债压力。

　　有业内人士指出，碧桂园此举显示出其加速资产处置、降低负债的决心。此前，碧桂园还曾出售了位于广州天河区的珠江帝景项目。通过剥离不动产资产，碧桂园旨在筹集资金用于偿还债务，以稳定经营和恢复市场信心。

　　然而，这一举动也引发了外界对碧桂园未来发展战略的猜测。部分分析师认为，碧桂园通过出售项目股权，或许意味着其正逐步转变经营模式，从大规模开发转向更加注重自身资金流动性的“卖卖卖”模式。而这也与碧桂园此前所言，要将发展重点放在一二线城市，并加强现金流管理的表态相符。

　　对于收购方中海来说，这一举措则是其加大投资力度、进一步扩大在广州房地产市场份额的表现。据了解，中海集团是中国领先的房地产开发企业之一，在广州地区有着较强的市场影响力和品牌知名度。此次成为广州亚运城项目的唯一股东，将进一步提升中海在该地区的发展优势，有望在未来的竞争中获得更多机会。

　　然而，随着碧桂园的资产剥离计划逐渐推进，市场上对于其未来发展的担忧也日益增加。碧桂园作为中国房地产行业的巨无霸，其动向不仅影响着自身的命运，也牵动着整个行业的神经。如何有效化解债务问题、保持稳定发展，成为了碧桂园亟需解决的关键问题。