房价还能降吗？中海地产豪掷40亿元北京拿地 半年烧掉523亿元
2020-07-17 18:39:08来源：GPLP犀牛财经编辑：居小桃
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原标题：房价还能降吗？中海地产豪掷40亿元北京拿地 半年烧掉523亿元
7月14日，北京三宗宅地出让，其中房山区轨道交通房山线稻田站02-5-09地块R2二类居住用地，土地面积4.71万平方米，最大建面11.29万平方米，起始价28.3亿元，起始楼面价25060元/平方米。地块容积率2.4，建筑密度30%，建筑限高60米，绿地率30%。
来源：北京市规划和自然资源委员会官网
据挂牌文件显示，上述地块位于房山区长阳镇，将以“三通一平”形式供地，容积率2.4，控高60米。
上述地块吸引了新城控股（601155.SH）、中海地产、金融街（000402.SZ）、金地集团（600383.SH）、华润华发联合体、中建一局、城建首开路劲联合体以及招商中粮联合体。经过108轮竞拍，最终，北京中海地产有限公司以40亿元摘得该地块，溢价率41.34%，楼面价35420元/㎡。
2020年上半年，中海地产新获土地的累计应占楼面面积约为562.33万平方米，累计应付的土地出让金约为522.82亿元。相较于全年1400亿元的拿地权益预算，完成度则为37%。其中，5月和6月应付土地出让金约1分别为168.87亿元、182.8亿元，合计为351.67亿元。5月和6月的拿地金额占到上半年总额近七成。
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