远洋资本壕砸19.67亿元拿下上海越虹广场 能否复制大宁商业广场的成功?

2020-05-21 18:39:01来源:GPLP犀牛财经编辑:鹿鸣君

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  原标题:远洋资本壕砸19.67亿元拿下上海越虹广场 能否复制大宁商业广场的成功? 
 
  近日,远洋集团(03377.HK)旗下投资平台远洋资本斥资近20亿元收购了上海中心城区的一栋楼宇:上海越虹广场,交易对手方是光大资本,成交总价19.67亿元,收购单价为3.52万元/平米。
 
  越虹广场位于徐汇区虹漕路88号,属上海漕河泾科创园。据悉,远洋资本与光大资本完成交割后,越虹广场仍然对外出租,大约每日租金5元/平米,主力租户包括58同城、健一网等科技企业,年租金收入在9000万元左右。
 
  据悉,远洋资本又一次买入上海物业,明显意在复制此前的成功经验,然而此次收购能够成功吗?
 
  公开资料显示,作为远洋资本退出的第三个项目,上海大宁商业广场项目曾为其带来不错的收益——上海大宁商业广场在2017年被远洋资本收购,后来,远洋资本将上海大宁商业广场出售给了外资财团,据悉,大宁商业广场的买方为一家国际财团,由英国、马来西亚、香港等四家地产商联合组成,退出IRR(内部收益率)达30%。
 
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