华润置地计划发债39亿美元 房地产企业融资收紧已成主旋律

2019-02-01 18:02:36来源:未知编辑:鹿鸣君

扫一扫

分享文章到微信

扫一扫

关注鹿财经微信公众号

  原标题:华润置地计划发债39亿美元 房地产企业融资收紧已成主旋律
 
  房企还在接连不断的发债。
 
  1月31日,华润置地(01109.HK)公告,公司已向香港联合交易所有限公司申请批准39亿美元中期票据计划上市,在2019年1月30日起十二个月内以债务发行方式,仅向专业投资者发行。
 
  华润置地披露的数据显示,截至2018年底,华润置地六大区累计销售金额达到2106亿元,总签约面积达到1198.92万平方米,累计投资物业实现租金收入约95.76亿元,按年增长27.9%。
 
  此外,华润置地在2018年全年累计拿地98幅,总楼面面积2190万平方米,应占楼面面积1590万平方米,土地出让金1460亿元,权益土地出让金983.13亿元。在土地收购方面,华润置地累计收购了17幅地块,总楼面面积约370.69万平方米,华润置地在土地收购方面付出的权益土地出让金约为140.54亿元。
 
  房地产企业融资收紧已成主旋律。 发债融资的房企几乎都是“借新债还旧债”,还完债务之后剩下的资金用于公司的一般运营。
 
  国金证券研究所分析师周岳表示,在2018年房企发行的债券中,有募集资金用途记录的有478只,但这其中80%以上募集资金均有部分或全部用于偿还到期债务。
 
  进入2019年1月份以来,房企发债明显密集。
 
  据中原地产研究中心统计数据显示,仅2019年1月份,有数十家房企对外公布了70多个融资方案,总计金额超过1635亿元。穆迪在一份研究报告中指出,2019年预计一些B评级的小型开发商将比其他开发商面临更高的再融资风险。
 
  在连续几年巨量融资后,房企迎来了负债集中还款期。’
 
  恒大研究院此前的报告显示,2018年下半年开始,房企逐步迎来偿债高峰期。除民间融资和类金融机构贷款,房企有息负债余额约19.2万亿元,规模最大的是房地产开发贷,其次是委托贷款、信托融资、信用债、并购贷、海外债和资产支持证券,分别为9.6万亿元、2.8万亿元、2.4万亿元、2.2万亿元、0.6万亿元和0.3万亿元。

     投稿邮箱:lukejiwang@163.com   详情访问鹿财经:http://www.lucaijing.com.cn

相关推荐
华润医药42亿元要约收购江中药业 欲将其打造成 华润医药42亿元要约收购江中药业 欲将其打造成

原标题:华润医药42亿元要约收购江中药业 欲将其打造成国内领先的综合性医药

快财经2019-03-15

在宣布逐步实现所有汽车在线销售的计划后 特斯 在宣布逐步实现所有汽车在线销售的计划后 特斯

原标题:在宣布逐步实现所有汽车在线销售的计划后 特斯拉关首批门店 据外媒

快财经2019-03-04

A股冲刺3000点 上市股东却在计划通过减持“跑步 A股冲刺3000点 上市股东却在计划通过减持“跑步

原标题:A股冲刺3000点 上市股东却在计划通过减持跑步离场 春节过后,行情回

快财经2019-03-02

李国庆宣布离开当当 计划创办书友会造一个互联 李国庆宣布离开当当 计划创办书友会造一个互联

原标题:李国庆宣布离开当当 计划创办书友会造一个互联网文化生态 当当创始人

快财经2019-02-20

不忘初心方得始终 百家号正式推出百家号公益计 不忘初心方得始终 百家号正式推出百家号公益计

原标题:不忘初心方得始终 百家号正式推出百家号公益计划 在2019百家号创作者

快财经2019-01-23