碧桂园的2018年：业绩维持高增长，净利润逼近350亿关口

　　原标题：碧桂园的2018年：业绩维持高增长，净利润逼近350亿关口

 

　　碧桂园于3月18日晚间披露了2018年业绩情况。报告显示，公司全年实现营收和归母净利润分别为3,790.8亿和346.2亿，分别同比增长67.1%和32.8%。

 

　　投行对业绩数据持偏乐观态度，招银国际和国信证券维持买入评级，花旗和申万宏源上调目标价。

 

　　业绩报告公布的第二天，公司股价高开后一路冲高，最终收涨2.91%，全年累计上涨达27.18%，大幅跑赢恒生指数。

 

　　业绩报告显示：公司全年实现的归属于公司股东权益的合同销售金额约为5,018.8亿，销售面积约为5,416万平方米，分别同比增长31.25%和23.06%。交付物业所确认收入的平均售价约为每平方米8,550元，相比去年的7,863元有所提高。

　　在全市场担心房地产调控政策收紧、房企杠杆率过高的背景下，碧桂园却实现了杠杆率的降低，具体表现在净借贷率下降、现金流持续为正、销售回款良好以及账上现金充足等方面。

 

　　与此同时，碧桂园还未雨绸缪，加速高端人才的引进和新兴产业的布局，并确立了房地产、机器人和农业这三大未来重点发展产业。

 

　　站在当下这个时点，碧桂园面临着怎样的机遇与挑战？

 

　　业绩维持高增长，净利润逼近350亿关口

 

　　碧桂园的业务遍布了中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1,156个县/镇区，是行业内布局最广泛的企业，这也就意味着公司参与了整个中国的城镇化建设。

 

　　历史财务数据显示：自2015年营收突破1000亿以来，碧桂园的营收基本上每年都会新上一个台阶。2016年营收突破1500亿；2017年突破2000亿；2018年更是来到了近4000亿。与之相对应的，碧桂园在2015年的归母净利润尚且不足100亿人民币，只过了三年，其2018年的归母净利润便逼近350亿关口。

 

　　2018年，碧桂园实现的毛利率和净利率分别为27.03%和12.74%。对比历史上的数据可以看到，毛利率和净利率水平仍然维持着2015年以来的上升趋势，分别从2015年的20.19%和8.58%上升到了2018