闲置的房屋，也需要缴纳物业费吗？律师为你解惑

　　原标题：闲置的房屋，也需要缴纳物业费吗？律师为你解惑

　　在房地产市场中，由于各种原因，存在着一定数量的空置房屋。对于这些未入住的住宅，业主是否仍需承担物业费的问题，成为物业管理中的常见争议点。

　　李女士拥有一套完成交付但尚未入住的新房。物业公司根据《物业服务合同》向她收取物业费。李女士认为，自己并未享受物业服务，因此不应承担物业费。双方就此问题产生纠纷。

　　在此案例中，虽然李女士的房屋空置且未实际享受物业服务，但物业费用的征收并非仅基于服务的实际享受，而是依据物业服务合同和相关法律规定。物业费的缴纳与服务享受并不完全对等，还涉及到整个小区环境和服务的维护。

　　相关的法律依据如下：

　　《民法典》

　　第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　《物业管理条例》

　　第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　（五）按时交纳物业服务费用；

　　（六）法律、法规规定的其他义务。

　　在法律和合同的框架下，空置房屋的业主通常需要按时缴纳物业费，以维护小区公共秩序和环境质量，并履行合同义务。

　　业主在购房和物业管理方面，应充分了解并遵守相关法律法规，合理维护自身权益的同时，也应履行相应的义务。

　　物业管理是一个涉及多方面利益协调的复杂过程，只有业主与物业服务企业之间建立良好的沟通与合作，才能共同营造和谐、有序的居住环境。