离婚后，房产贷款还清了，房子怎么分？ 律师为你解惑

　　原标题：离婚后，房产贷款还清了，房子怎么分？ 律师为你解惑

　　“离婚了，房子贷款终于还清了，这房子到底该怎么分？”这个问题，可能是许多离婚后面临房产分割的夫妻心中的疑问。在现实生活中，房产往往是家庭中最重大的资产之一，尤其是在房价高企的今天，一套房子可能凝聚了夫妻双方多年的心血和积蓄。那么，当婚姻走到尽头，这笔重要的共同财产该如何公平、合理地分割呢？

　　【案例一】

　　张三和李四结婚时共同购买了一套房子，离婚时因为种种原因没有对房子进行分割，张三继续还贷。几年后，贷款终于还清，李四提出要分割房产，这时他们应该如何处理？

　　【家问解读】

　　在这种情况下，张三和李四需要坐下来，首先确定房子的当前市场价值。假设房子购买时价值100万，离婚时已经还了一部分贷款，现在房子价值已经涨到了150万，而剩余贷款还有50万未还。那么，他们需要先从房子的当前价值中扣除剩余贷款，即150万减去50万，剩下100万。这100万是他们需要分割的共同财产。如果他们决定房子归张三，那么张三需要支付给李四这100万的一半，也就是50万。

　　【案例二】

　　王五在婚前买了一套房子，婚后为了表示诚意，将妻子赵六的名字加到了房产证上。后来他们离婚了，房子的贷款还没还清，但几年后王五独自还清了贷款，赵六回来要求分割房产，这又该怎么办呢？

　　【家问解读】

　　王五在婚前买的房子，婚后加了赵六的名字，这意味着他将房子的一部分产权赠与了赵六。即使离婚时没有分割，赵六仍然有权要求分割房产。王五还清贷款后，房子成为了完全的共同财产，赵六可以要求按照共同财产的规定进行分割。如果房子价值200万，王五需要支付赵六一半，即100万。

　　通过上述法律分析和案例解读，我们可以清晰地看到，离婚后房产的分割需要综合考虑房产价值、未偿还贷款以及共同财产的认定等多个因素。在实际操作中，夫妻双方应该本着公平、合理的原则，参考法律规定和市场实际情况，协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径，由法院根据具体情况进行判决。记住，每一段婚姻的结束，都不应该以牺牲公平和理性为代价。在处理房产分割时，保持冷静和理智，往往能够找到最佳的解决方案。