财产被查封还可以抵押吗？ 财产被查封的几种原因了解一下

　　原标题：财产被查封还可以抵押吗？  财产被查封的几种原因了解一下

　　查封,是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。

　　网友咨询：

　　财产被查封，还可以抵押吗？

　　海南同玺律师事务所樊薇律师解答：

　　被依法查封的财产不可以用来抵押。

　　根据我国法律规定，依法被查封、扣押、监管的财产，虽然所有权仍属于财产所有权人，但这些财产处于被强制状态，在被强制期间，非依法律法规规定，任何人不得占有、使用、处分该财产。

　　海南同玺律师事务所樊薇律师解析：

　　财产被查封的几种原因：

　　1、抵押人内部不统一，或其实是某抵押的担保人，引起抵押人对回款担心，从而查封财产；

　　2、抵押人拖延还款，造成财产被查封；

　　3、多个共有人，财产价值不够分，某产权人担心回款进行查封；

　　4、无抵押借款的率先查封，造成多米诺骨牌；

　　5、刑事案件，造成房屋查封；

　　6、不了解金融产品，丧失了转贷的时机；

　　7、买卖纠纷导致的其他债权查封；

　　8、离婚案件导致的查封。

　　查封通常出现在两个阶段，第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封。

　　第二个是执行阶段，此阶段的查封，是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。

　　【法律依据】

　　《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。