龙湖集团2020年销售目标定为2600亿 未来毛利率将回落至30%以下

2020-03-24 20:29:24来源:搜狐财经编辑:居小桃

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  原标题:龙湖集团2020年销售目标定为2600亿 未来毛利率将回落至30%以下 
 
  3月24日下午,龙湖集团通过线上方式召开2019年度业绩发布会。

 
  根据中午发布的2019年财报,龙湖集团去年合约销售额同比增长20.9%至2425亿元;录得营收同比增长30.4%至1510.3亿元;物业投资业务收入同比增长41.5%至57.9亿元。
 
  2019年,龙湖集团实现归属于股东的净利润为183.4亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元,同比增长21.0%。
 
  此外,龙湖集团综合负债总额4855.67亿元,同比增长32.6%,平均借贷成本年利率4.54%,平均贷款年限6.04年,净负债率51%。
 
  土储方面,2019年龙湖集团新增土储建面1731万平方米,权益面积1293万平方米,平均收购成本每平米6186元。从获取方式来看,去年66块土储来自招拍挂,24块来自收并购。
 
  “考虑到疫情的影响,2020年,龙湖集团的销售目标为2600亿,相比去年几乎持平。”龙湖集团CFO赵轶在业绩发布会上表示。
 
  年报显示,龙湖集团2019年毛利同比增长28.5%至508.0亿元,毛利率达33.6%。虽然录得较大的毛利增幅,但龙湖集团同时表示,未来毛利率或将回到25%至30%的水平。
 
  “政府限价的政策现在看来短期是不会改变的。未来只要地不拿错,基本可以保持25%到30%的毛利率。”龙湖集团CEO邵明晓表示。
 
  对于新冠疫情的影响,邵明晓表示,除武汉和北京、天津的部分项目外,目前均实现复工。售楼处开放率已经实现100%,但人气仍需要慢慢提升。
 
  数据显示,武汉项目在龙湖集团占比约为4%。
 
  邵明晓称:“从市场端来看,3月份市场在复苏,尤其在长三角、广深、成都、西安等城市恢复都比较快。上半年完成全年销售目标的四成问题不大。”
 
  对于商业板块,邵明晓称:“过去两个月的疫情对龙湖天街的冲击还是比较大的。截至3月份,已经实现39个商场全部开业。但是客流和客户信心还在恢复中。”
 
  “2020年将开业9个天街,未来每年计划开业10个天街。其中减免租金受到的影响,会在未来的运营中消化。”邵明晓说。

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