商品房现房销售值得期待
2022-03-04 23:11:36来源：鹿财经原创（lucaijing.com编辑：毛青青
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3月4日，全国政协十三届五次会议在北京开幕，全国两会时间正式开启。去年全国两会上，全国政协委员、民革安徽省委会副主委周世虹提出的建议取消手机来电显示收费、实行商品房现房销售等引发社会热议。关于废除商品房预售制度，实行商品房现房销售的提案，周世虹已经连续提了4年。今年，周世虹准备再次提交这一提案，希望能推动相关政策的早日出台。
商品房预售制是全球众多国家和地区通用的一种商品房交易模式。1995年，中华人民共和国建设部颁发《城市商品房预售管理办法》，将商品房预售制度以法律的方式确定下来，促进了房地产产业也得到前所未有的发展，也为改善人民居住水平、促进相关产业发展做出了积极的贡献。然而，随着“烂尾楼”事件频发，商品房预售制的危害也暴露无疑。
在高房价时代，一套房子往往承载几代人的努力与希望。住房的问题时刻牵动着人民群众的神经。然而，“楼歪歪”、“楼脆脆”，甚至“烂尾楼”等事件，不仅掏空了购房者的“口袋”，更引发系列社会问题，埋下隐患，其危害不容小觑。建议全面实行商品房现房销售，不失为有效避免“烂尾楼”等恶性事件发生的“务实之举”。
究其根本，房地产预售因期资金回笼快、提升销售额等显著优势，备受房地产开发商的喜爱，而预售楼价与正式竣工之间的“价格差”，也让购房者趋之若鹜。然而，当预期的美好期盼与现实的巨大落差，必然导致争议与分歧，让房地产市场纠纷不断，成为社会矛盾的“焦点”，也引发更多要求废除商品房预售制度的呼吁。然而，在实际操作层面，一项制度的改革绝非简单之举，而是一个系统的工程。不仅要合理处理好现房销售制度下对房地产企业的冲击，更要保障房地产市场健康平稳的发展。
住房，不仅是一个居住的空间，更承载着每个家庭对美好生活的向往和期盼。不论是废除预售制也好，还是实行现房销售也罢，都不过是一种手段，其核心还在于监管发力，相关职能部门加强房地产企业资金的监管、加强楼盘宣传的规范化监管、加强交易流程的全程监管,营造一个良好的市场环境来保证房地产行业的健康发展，才能真正托举起人民群众的“幸福安居梦”。（文/王鸣镝）
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