“合肥地王”国购投资被申财产保全 3月内被执行10亿元日子不好过
2019-02-22 19:56:47来源：搜狐编辑：鹿鸣君
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原标题：“合肥地王”国购投资被申财产保全 3月内被执行10亿元日子不好过
2月22日，英大证券作为债券受托管理人提请“16国购02”债券持有人会议作出两项授权：授权英大证券代表债券持有人准备聘请律师事务所，对发行人国购投资有限公司（国购投资）进行财产保全，提起民事诉讼或仲裁；在发行人国购投资不能偿还债务时，授权受托管理人英大证券以自己名义代表债券持有人参与发行人的债务重组、资产重组、重整或破产等法律程序。
国购投资注册于2010年5月，公司注册资本为2.5亿元，天眼查显示，袁启宏向国购投资出资2.49亿元，占比99.6%，袁启宏之妻胡玉兰出资100万元，占比0.4%。
国购投资主营房地产和化学肥料生产，其中房地产业务是国购投资主要收入来源。联合信用评级报告显示，国购投资房地产项目主要集中在安徽省内，其中合肥市占比达60%以上。2015年，国购以2590万/亩竞得蜀山区W1501号宗地，刷新了合肥的单价地王记录。
（图片源自网络）
2015年12月22日，国购投资获准向合格投资者公开发行面值总额不超过20亿元的公司债券，其中上述“16国购02”发行规模为6.6亿元，票面利率为7.3%，期限为5年期，附第3年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选择权。
2018年11月、2019年2月、2019年3月，国购投资发行的“16国购债”、“16国购01”、“16国购02”三只债券进入回售行权期，除此次申请财产保全涉及的“16国购02”，另两只债券在兑付方面也出现波折。
2018年11月22日，发行规模10亿元的 “16国购债”面临回售，截至2018年11月20日下午15:00，国购投资并未将回售资金足额划付至指定账户，相关回售资金的支付情况存在不确定性。
今年2月1日，发行规模5亿元的“16国购01”构成实质违约，涉及本期债券回收金额4.47亿元（含利息），剩余部分对息金额598.27万元。国购投资称系由于账户被查封、现金流短缺以及筹融资渠道受限等原因，无法按时偿付本期债券利息及回售本金。
2月11日，联合信用评级有限公司继1月将国购投资主体长期信用等级由“BBB”下调至“B”后，进一步将国购投资主体长期信用等级及存续期内公开发行公司债券信用等级由“B”下调至“C”。
去年年末以来，国购投资和袁启宏司法协助相关信息骤增。据搜狐财经“公司深读”统计，国购投资去年11月至今年2月新增司法协助信息涉及23.07亿元股权冻结，袁启宏涉及6.82亿元股权冻结。
此外，中国执行信息公开网显示，2018年11月至2019年1月，国购投资名下有5条被执行信息，合计执行标的约9.99亿元。
联合信用评级报告分析称，目前国购投资一方面面临较大的债务压力，若投资者选择行使前述三债券回售权，恐将面临持续的兑付压力。
另一方面，联合信用评级称，合肥市商品房销售面积同比增速延续负增长，国购投资内生现金流高度依赖房地产业务的销售和汇款情况，易受到房地产市场波动及信贷环境变化影响，转而加剧其流动性压力。
中债资信报告提出，国购投资的投资较激进，多元化扩张至化肥领域，经营存在较大不确定性。2016年10月，国购投资以15.8亿元现金受让司尔特25%股权，涉足化肥生产行业。2016年末，国购投资子公司国购产业控股有限公司已将其持有接近全部的司尔特股权用于质押借款，但由于收购后司尔特股价持续下跌，股权存在强制平仓风险。
截至2017年底，国购投资资产总计447.91亿元，负债合计333.08亿元，所有者权益（含少数股东权益）114.83亿元。2017年，公司实现83.84亿元营业收入，5.09亿元净利润，其中归属于母公司所有者净利润为4.24亿元，经营活动现金流量净额19.62亿元，现金及现金等价物增加额为7.19亿元。
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